RELATÓRIO DE VISITA TÉCNICA - DINFRA/PRODIN/IFBA

CAMPUS CAMAÇARI

Data: 12/08/2022 às 08:00h

ÓRGÃO RESPONSÁVEL – CONTRATANTE

IFBA – Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia da Bahia

CNPJ: 10.764.307/0001-12

Endereço: Av. Araújo Pinho, nº39 - Canela - Salvador - BA

EMPRESA RESPONSÁVEL PELAS CONSTRUÇÕES – CONTRATADA

MEDEIROS SANTOS ENGENHARIA CONSTRUÇÕES E PROJETOS – GARANTIA EXPIRADA

CNPJ 13.235.732/0001-02

CONTRATO: 012/2013 – PAVILHÃO DE AULAS

1. INTRODUÇÃO

O presente relatório tem o objetivo de relatar as impressões da fiscalização DEOFI quanto aos aspectos de manutenção do Campus Camaçari.

Como parte integrante deste relatório, segue em anexo relatório fotográfico.

2. MATERIAS E MÉTODOS

Os trabalhos de inspeção foram realizados de forma sensorial com auxílio de câmera fotográfica.

NOMENCLATURA UTILITIZADA

Fissura: Ela corresponde a aberturas finas (de até 1 mm) e são alongadas.

Trinca: quando a abertura aumenta para até 3 milímetros.

Rachaduras: Com mais de 3 milímetros.

FTX: Foto número X

3. DA VISTORIA AO CAMPUS

Durante a realização da visita técnica às instalações do Campus, a Fiscalização pôde constatar os seguintes fatos:

* PAVILHÃO AULAS/ADM

1. Estrutural;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) APLICAÇÃO DE MATERIAL RÍGIDO NO TRATAMENTO DA JUNTA DE DILTAÇÃO, BLOCO ACADÊMICO.

2. Instalações hidráulicas. Elétricas e lógica;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) “PILAR FALSO” UTILIZADO PARA ENVELOPAR CONDUTOR VERTICAL EM PROCESSO DE TOMBAMENTO; (2) AUSÊNCIA DE VÁLVULA DO MICTÓRIO; (3) MICITÓRIO COM VAZAMENTO.

3. Infiltrações;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) MANCHAS DE UMIDADE, EFLORESCÊNCIA E PRESENÇA DE ESTALACTITES NO RESERVATÓRIO ELEVADO;

4. Cobertura

VISITA DIA 12/08/2022: (1) AUSÊNCIA DE RUFOS; (2) ESTRUTURA METÁLICA EM PROCESSO CORROSIVO NA COBERTURA METÁLICA DO HALL.

5. O passeio lateral;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) TRINCAS E IRREGULARIDADES NOS NÍVEIS DAS PLACAS DE CONCRETO.

6. Revestimento/Pintura;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) TRINCAS NA JUNTA DE DILATAÇÃO ENTRE PAVILHÃO ACADÊMICO E ANEXO; (2) TRINCAS NO REVESTIMENTO CERÂMICO POR NÃO RESPEITAR A JUNTA DE DILATAÇÃO; (3) ATAQUE MICRO-BIOLÓGICO; (4) FISSURAS DISTRIBUÍDAS NA FACHADA PRINCIPAL.

* CANTINA

1. Estrutural;

VISITA DIA 12/08/2022: NÃO FORAM ENCONTRADAS ANOMALIAS.

2. Instalações hidráulicas. Elétricas e lógica;

VISITA DIA 12/08/2022: NÃO FORAM ENCONTRADAS ANOMALIAS.

3. Infiltrações;

VISITA DIA 12/08/2022: MANCHAS DE UMIDADE NO TETO.

4. Cobertura;

VISITA DIA 12/08/2022: FISSURA LAJE DE COBERTURA.

5. O passeio lateral;

VISITA DIA 12/08/2022: OCORRÊNCIA DE TRINCAS.

6. Revestimento/Pintura;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) PINTURA COM EMPOLAMENTO EM PROCESSO DE ENVELHECIMENTO.

* GINÁSIO POLIESPORTIVO

1. Estrutural;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) PERFÍS (TERÇA) EM PROCESSO DE CORROSÃO.

2. Instalações hidráulicas. Elétricas e lógica;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) FALHA NO FUNCIONAMENTO DA TORNEIRA BÓIA.

3. Infiltrações;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) INFILTRAÇÃO NA COBERTURA NOS PONTOS DE FIXAÇÃO DAS TELHAS SOBRE TERÇAS.

4. Cobertura/Forro

VISITA DIA 12/08/2022: (1) FIXAÇÃO DAS TELHAS NO TRECHO DO CANAL.

5. O passeio lateral;

VISITA DIA 12/08/2022:OCORRÊNCIA DE TRINCAS.

6. Esquadrias;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) ESTRUTURA DOS PORTÕES EM PROCESSO DE CORROSÃO.

7. Revestimento/Pintura;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) FISSURAS MAPEADAS NAS FACHADAS; (2) FISSURA GEOMÉTRICA TIPO CUNHA FACHADA PRINCIPAL; (3) PINTURA SOB ATAQUE MICRO-BIOLÓGICO EM PROCESSO DE ENVELHECIMENTO.

* MVT

1. Estrutural;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) ESTRUTURA METÁLICA DE SUSTENTAÇÃO DA COBERTURA DO ACESSO EM PROCESSO DE CORROSÃO

2. Instalações hidráulicas. Elétricas e lógica;

VISITA DIA 12/08/2022: NÃO FORAM ENCONTRADAS ANOMALIAS;

3. Infiltrações;

VISITA DIA 12/08/2022: MANCHAS DE UMIDADE NA PLATIBANDA INTERNA E EXTERNA.

4. Cobertura

VISITA DIA 12/08/2022: (1) DESPRENDIMENTO DOS PAINÉIS ACRÍLICO DA CLARABÓIA; (2) MANCHAS DE UMIDADE SOBRE PAREDE ACIMA DA IMPERMEABILIZAÇÃO DAS CALHAS, OCASIONADOS POR RESPINGOS DA ÁGUA DA CHUVA; (3) AUSÊNCIA DE RALO HEMISFÉRICO; (4) TRINCAS SOBRE LAJE (TAMPA) DO RESERVATÓRIO SUPERIOR, SUPOSTAMENTE SEM IMPERMABILIZAÇÃO.

5. O passeio lateral;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) TRINCAS DISTRIBUÍDAS AO LONGO DO PASSEIO; (2) DESENVOLVIMENTO DE VEGETAÇÃO NAS JUNTAS E FRESTAS EXISTENTES NO PASSEIO.

6. Revestimento/Pintura;

VISITA DIA 12/08/2022: FACHADAS SOB ATAQUE MICRO-BIOLÓGICO

* SUBESTAÇÃO

1. Estrutural;

VISITA DIA 27/07/2022: NÃO FORAM ENCONTRADAS ANOMALIAS RELEVANTES.

2. Instalações hidráulicas. Elétricas e lógica;

VISITA DIA 12/08/2022: FOI RELATADO PELA EQUIPE DE MANUTENÇÃO, APÓS VISTORIA DE UM ESPECIALISTA, A OCORRÊNCIA DE ELEVADA UMIDADE NOS COMPARTIMENTOS INTERNOS DA SUBESTAÇÃO PROVOCANDO DETERIORAÇÃO DOS COMPONENTES ELÉTRICOS.

3. Infiltrações;

VISITA DIA 12/08/2022: NÃO FOI POSSÍVEL ACESSAS PARTE INTERNA, PORÉM, AS CONDIÇÕES ENCONTRADAS INDICAM FORTEMENTE A OCORRÊNCIA DE INFILTRAÇÃO DE ÁGUA PELA COBERTURAS E FACHADAS.

4. Revestimento/pintura;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) PINTURA EM PROCESSO DE DETERIORAÇÃO GENERALIZADA; (2) FISSURAS NAS FACHADAS; (3) QUADRO ELÉTRICO EM PROCESSO DE CORROSÃO.

5. Cobertura

VISITA DIA 12/08/2022: (1) TELHAS EM FIBROCIMENTO EM PROCESSO AVANÇADO DE DETERIORAÇÃO; (2) PRESENÇA DE VEGETAÇÃO PARASITÁRIA NAS CALHAS.

* PAVILHÃO DE AULAS

1. Estrutural;

VISITA DIA 12/08/2022: NÃO FORAM ENCONTRADAS ANOMALIAS.

2. Instalações hidráulicas. Elétricas e lógica;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) LUMINÁRIAS EM PROCESSO CORROSIVO.

3. Infiltrações;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) MANCHAS DE UMIDADE SOBRE VIGAS E LAJES DA COBERTURA DA SALA DE AULA E DA RAMPA.

4. Cobertura

VISITA DIA 12/08/2022: NÃO FOI POSSÍVEL ACESSAR COBERTURA.

5. Pavimento;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) DESENVOLVIMENTO DE VEGETAÇÃO NAS FRESTAS; (2) FISSURA PAV SUPERIOR NA REGIÃO DA ESCADA.

6. Pintura;

VISITA DIA 12/08/2022: (1) CAMADA DE PINTURA EM PROCESSO DE DESGASTE NATURAL SOB INTENSO ATAQUE MICRO-BIOLÓGICO.

4. RECOMENDAÇÕES

1. Requisitar junto a PRODIN projeto e execução de linha de vida para realização de trabalhos em altura na cobertura dos prédios;
2. Fissuras/trincas no piso de alta resistência com menos de 0,3 mm poderão ser tratadas com duas demãos de endurecedor de superfície, preferencialmente à base de lítio. Caso a abertura se apresente entre 0,3 e 1 mm precisam ser seladas com resina epóxi de baixa viscosidade;
3. Solicitar detalhe construtivo para cobertura metálica do hall, a fim de mitigar a ocorrência de corrosão das estruturas;
4. Pintura geral das unidades observando a execução dos serviços preliminares como o tratamento das fissuras e das superfícies com presença de microrganismos. Recomenda-se para fissuras capilares (inferiores a 0,20mm) colmatar com aplicação de massa acrílica. Para abertura superior a 0,30mm deverá ser adotado a metodologia instituída pelo Prof.º Dickran Berberian (1974) descrita de forma detalhada no tópico: SUGESTÕES DE TRATAMENTO DAS PATOLOGIAS, que segue como parte integrante do presente relatório. Para tratamento das superfícies sob ataque micro-biológico as áreas contaminadas deverão ser lavadas com solução de água e hipoclorito de sódio (cloro) na proporção de 1:1, após 15 min as paredes deverão ser lavadas abundantemente, por fim as paredes deverão ser repintadas utilizando tintas, preferencialmente, 100% acrílica que possuam em sua composição agentes de proteção fungicidas;
5. Remoção dos materiais empregados no fechamento das juntas de dilatação e executar tratamento utilizando apoio flexível (cordões de polietileno de baixa densidade) e selante PU;
6. Eliminar vegetação nos passeios e colmatar as frestas e trincas selando com material flexível (selantes de poliuretano) ou nos casos em que a causa da abertura for reparada poderá ser executado preenchimento com argamassa de cimento e areia traço 1:4;
7. Instalação de calhas tipo beiral a fim de eliminar respingos sobre pé da parede;
8. Instalação de pingadeiras sobre muro limítrofe e platibandas das edificações mitigando o escorrimento das águas das chuvas ao longo das fachadas;
9. Contratar serviço eventual para execução de impermeabilização do reservatório superior;
10. Proceder substituição da escada de marinheiro em estado de deterioração por outra que atenda os requisitos de segurança;
11. Demolição do envelopamento (pilar falso) do condutor vertical da rede de drenagem. Caso a tubulação e conexões permaneçam íntegros, a tubulação deverá ser fixada com braçadeira sem necessidade de envelopamento;
12. Vedar todas as falhas, buracos e frestas nos passeios evitando penetração das águas pluviais;
13. Remoção de vegetação parasitária das calhas da subestação e substituição do telhado de fibrocimento;
14. Reabilitar fachada da subestação com a (1) eliminação do reboco pulverulento (massa podre), (2) impermeabilização das paredes com membrana acrílica, (3) aplicação de fundo preparador para paredes, (4) pintura de acabamento com pelo menos duas demãos e (5) instalação de chapins (pingadeiras) sobre paredes.
15. Proteger as estruturas de madeira da cobertura com aplicação de verniz tipo marítimo;
16. Adequação no sistema de alimentação do ginásio com a inserção de outra caixa d’água de 1.000L;
17. Eliminar infiltração na cobertura dos Ginásio com aplicação de selante tipo vedacalha ou fita asfáltica aluminizada. Neste último caso, a superfície deverá ser imprimada com emulsão asfáltica. Em todos os casos os parafusos de fixação das telhas em estado de oxidação deverão ser substituídos antes da execução dos serviços.
18. Os perfis que compõem a estrutura da cobertura do Ginásio, que encontram-se em processo de corrosão, deverão ser tratados com a remoção total do óxido de ferro e aplicação de primer anticorrosivo à base de ZINCO. Deverá ser observado as instruções do fabricante quanto ao tempo entre demão e para aplicação da tinta de acabamento (esmalte sintético);
19. Contratar serviço de impermeabilização da laje da tampa do reservatório superior do MVT. Antecedendo a execução dos serviços de impermeabilização as trincas existentes deverão ser tratadas com preenchimento de material flexível (selante PU);
20. Revisão da clarabóia do MVT. A reinstalação dos painéis deverá ser realizadas com auxílio de andaimes na parte interna do prédio;
21. Limpeza das calhas da cobertura do MVT e instalação de ralos hemisférico, “tipo abacaxi”;
22. Elevar em pelo menos 50cm altura da impermeabilização (fita asfáltica aluminizada) da lateral da calha com vista a proteger as paredes da platibanda do MVT dos respingos de água da clarabóia;
23. Revisar cobertura da guarita e pavilhão de aulas.

5. CONCLUSÃO

Após a realização da vistoria mas instalações do Campus Camaçari, foram constatados problemas patológicos relacionados à falha no tratamento das juntas de dilatação, infiltrações, pinturas e estruturas metálicas em processo de deterioração. Recomenda-se a execução das recomendações sugeridas no item 4 deste relatório.

Santo Antônio de Jesus, 19 de setembro de 2022.

Fenelon Bispo

Engenheiro Civil

SIAPE 2106969